JR東日本租下六福皇宮大樓一簽20年　重新裝修估計要花6億元

▲JR東日本租下六福皇宮大樓一簽20年。（圖／資料照）

記者黃士原、詹宜軒／台北報導

JR東日本飯店集團宣布正式進軍台灣，第一家飯店「JR東日本大飯店台北」落腳之前的六福皇宮大樓，預計2021年正式開幕，JR東日本飯店集團雖然在記者會上不願回答租約相關問題，但據了解，這租約一簽就是20年，飯店重新裝修預估要花上6億元。

空了10個月的六福皇宮大樓租出去了，新房客是JR東日本飯店集團，準備在這裡打造集團進軍海外的第一個據點「JR東日本大飯店台北（暫名）」，旗下負責經營飯店的「日本飯店株式會社」社長里見雅行表示，當初得知六福皇宮不再續租時，就開始與國泰人壽洽談承租事宜，經過近1年時間終於談好。

JR東日本大飯店台北（Hotel Metropolitan Premier Taipei）占地1,756坪，共21個樓層（地上15層，地下6層，但不含B3樓層），提供288間客房，同時設有餐廳、宴會廳、泳池、健身房、停車場等附屬設施，而營運飯店的所有人事，里見雅行表示都會找台灣人為主，預計創造出300-400個就業機會。

▲JR東日本集團X國泰人壽發表會。（圖／JR東日本集團提供）

至於與國泰人壽洽談承租時間及租金，日本飯店株式會社社長里見雅行以合約機密為由不方便透露，不過日前宣布與JR東日本飯店集團合作結盟的福泰飯店集團總裁廖東漢則透露，這次JR東日本飯店集團跟國泰人壽簽約20年。至於裝修費用，廖東漢則推估要花上6億元。

據了解，過去六福皇宮年租金約達5億元，商仲業者預估，歷經六福皇宮撤場近1年，租金應已與JR東日本達成「某種程度的協議」，估計年租金約在4億餘元之譜，爾後採漸進式調整的形式，至於調整幅度，就不得而知。

比較特別的是，JR東日本大飯店台北承租整棟大樓唯獨B3樓層不租，廖東漢透露日方覺得現在少子化，婚宴市場未來不會賺錢。至於B3樓層如何處理？里見雅行指出將是由國泰人壽自行招租，有可能是目前既有的婚宴品牌進駐。

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