房東剛漲租5萬！30年老店「希臘左巴」宣布停業　東門商圈6月倒6間

▲東門商圈麗水街上經營30年的「希臘左巴」落地窗上面張貼著頂讓字樣。（圖／CTWANT提供）

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政府將防疫拉高至三級管制，5月起民眾維持低度活動，商圈不見往日人潮，業者也跟著倒一片。北市東門商圈6月起已有至少6家店永久停業，其中包含餐飲業希臘料理「希臘左巴」、茶館「耀紅名茶」，以及「顧氏手工刺繡藝術」等店家，雪崩式的營收難抵各項開支，逼著業者吹響熄燈號。

在東門商圈麗水街上經營30年的「希臘左巴」落地窗上面張貼著頂讓字樣，據了解，「希臘左巴」今年2月剛被漲租，每月漲5萬元，疫情大爆發後業者曾向房東提出降低租金，但房東不願意，高租金再加上外送平台高抽成下，轉型外帶外送仍難以打平成本。記者致電「希臘左巴」，業者表示，該店址將暫停營業，未來會搬至永康商圈不同地點。對於店租則不便透露。

「東門這邊的租金很貴，很多都是老店，平時生意很不錯，但現在不能開放內用，靠外帶外送生意受影響很大，外帶平台抽成有3成，再加上高額店租，難以支撐。」台北市東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，東門商圈6月起至少有6家店決定永久停業，「希臘左巴」是其中之一，店租應超過20萬元；比較倒楣的是今年2、3月疫情緩和之際才剛簽約承租的店面，紛紛暫停裝潢及營運，協會昨天也才協助19個會員店家幫忙申請紓困貸款。對於6月底是否解封，劉鴻翔認為不樂觀，「至少要到7月，但8月又會再有一波，但不可能一直在紓困，不知道怎麼辦才好。」

根據官方2020年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示，餐飲業在經營上遭遇的困境，第一名是人事成本過高，比例達54.3%，第二名則是租金支出高，比例達53.1%。不僅中小型餐館經營困難，大品牌餐飲企業也面臨不小支出壓力，統計國內上市櫃主要經營餐館類生意的公司，5月營收平均年減也約3成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多餐廳生意大受影響，有些經營者希望透過外帶方式多少增加點收入支付相關開銷，不過這段時間仍是相當辛苦，由於目前三級管制時間至6月28日，即使未來管制可能逐步放寬，仍須要相當一段時間才能回歸過去的正常生活，時間越長經營壓力也越顯沉重，恐怕導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。