▲公寓式酒店MIMARU社長藤岡 英樹。（圖／記者蔡玟君攝）
記者蔡玟君／專訪
為了迎接東京奧運與年年增加的訪日海外旅客，幾乎每個月在日本都有新飯店開幕。甫於2月初在東京上野正式開幕的酒店品牌「APARTMENT HOTEL MIMARU」，就是針對親子、朋友等多人旅遊的團體旅客量身打造的全新公寓式酒店，酒店客房平均40平方公尺以上，且每間客房都附有廚房，社長藤岡 英樹表示，「APARTMENT HOTEL MIMARU」位主要的核心設計概念，就是讓前來日本玩的旅客能在旅行中感受在地的日本生活。
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根據日本政府觀光廳的調查，逐年增加的訪日海外旅客中，來自亞洲的旅客就佔整體80%，其中以中國、韓國、台灣、香港為主要市場；此外，訪日海外旅客中，有超過60%是家族、朋友或是和公司同事一起旅行的團體旅客。
但在日本，許多旅客首選下榻的商務旅館，主要都是提供雙人房為主，只有少數飯店提供3人以上的團體旅客能同住的房型，因此當有3人以上一起旅行時，常會碰到必須分訂2間客房、或找不到飯店能住的情況。
▲▼東京公寓式酒店上野MIMARU飯店房型。（圖／記者蔡玟君攝）
藤岡英樹表示，公寓式酒店品牌「APARTMENT HOTEL MIMARU」就是針對這樣的團體旅客族群設計，結合母公司多年經營住宅開發，了解如何有效利用內部空間的優勢，讓團體旅客入住時都能擁有寬廣的空間，因此酒店內的每間客房平均40平方公尺以上。
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▲▼東京公寓式酒店MIMARU每間客房都有廚房，同時提供鍋碗瓢盆。（圖／記者蔡玟君攝）
此外，酒店另一特點就是「想讓旅人能體驗當地生活」。藤岡英樹認為，當旅客透過往返於景點與酒店之間時，能到當地超市購物、購買食材回房間料理，或鑽進巷弄間品嘗隱身小巷中的拉麵店、居酒屋等在地美食，或甚至運用酒店電話點外送。「不只是將酒店當作一個旅行中的暫時居所，而是作為在日本生活的『家』，透過這些體驗，感受在地人的生活日常，是只有在MIMARU才能體會的獨家旅行記憶。」
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首間「APARTMENT HOTEL MIMARU」公寓式酒店選擇落腳在上野，藤岡英樹表示，因為上野在外國旅客擁有高知名度，周邊觀光景點也很多，同時因為距離車站近、前往機場的交通方便，因此將原本的辦公大樓改建，變成第一間公寓式酒店MIMARU。
▲從京成上野站搭乘Skyliner只要40分鐘就能到成田機場。（圖／記者蔡玟君攝）
首間「APARTMENT HOTEL MIMARU」在上野開幕後，僅是2月平均訂房率就達到60%以上，藤岡英樹表示，一般新飯店開幕，平均訂房率大約是30%，需經營約一年時間才能達到60%的水準。而在客群來源，其中最多的30%是來自台灣，其次才是香港、泰國、新加坡、澳洲和美國等旅客。
藤岡英樹進一步表示，「APARTMENT HOTEL MIMARU」主要市場行銷就是以台灣、香港與新加坡旅客為主，他分析，韓國旅客訪日主要為商務客，運用商務旅館較多，而中國旅客則多為跟團，因此暫時不以這2國為主要市場。
「APARTMENT HOTEL MIMARU」的未來目標，是在2020年在全日本打造30間酒店、共提供1500間客房為目標，如4、5月在赤坂與水天宮前都會新分館開幕，關西地區第一間MIMARU公寓式酒店則落腳在京都堀川六角地區，預計6月開幕，在2018年底前，在東京有5間分館、京都2間分館讓團體旅客能選擇入住。